Beschaffung aller benötigten Grundstücke, Flächen und Wege- bzw. Nutzungsrechte

Bedeutende Kernprozesse in der Planungsphase von Infrastrukturprojekten

Im Bereich der Standortakquisition unterstützen wir unsere Kunden beim Ausbau ihrer Netzinfrastruktur (Mobil-funk, Digitalfunk, GSM-R). Wir akquirieren entsprechend den Vorgaben der Funk- und Festnetzplanung neue Standorte, führen erforderliche Abstimmungen mit Standortmitnutzern durch, sichern die Änderungen von Nut-zungsumfängen und verlängern Vertragslaufzeiten an bestehenden Standorten. Wir bieten auch Projektsteue-rungsleistungen im Bereich der Akquisition an.

Im Bereich des Wegerechts- und Flächenmanagements holen wir die Wegerechte für große Infrastruk-turprojekte ein. Das Wegerecht ist einer der großen und in der Planungsphase besonders bedeutenden Kernprozesse für die erfolgreiche Abwicklung dieser Projekte. Die rechtzeitigen Vereinbarungen mit Eigentümern und Nutzungsberechtigten sowie Kreuzungspartnern sind notwendige und unabdingbare Voraussetzungen für den Projektfortschritt.

Dazu prüfen und plausibilisieren wir die Daten zu den Flurstücken in einem vom Kunden vorgegebenen Bereich, ermitteln für sämtliche Flurstücke die Eigentümer und Bewirtschafter, nehmen sowohl schriftlich als auch mündlich entsprechend der abgestimmten formalen Anforderungen mit den Betroffenen Kontakt auf und informieren über das geplante Vorhaben. Wir nehmen an Eigentümerdialogen für die wegerechtliche Kommunikation mit Eigentümern und Nutzungsberechtigten teil. Wir beschaffen immobilienspezifische Daten über die Flurstücke. Wir holen Betret- und Befahrerlaubnisse und Einverständniserklärungen von Ämtern ein. Wir schließen Kreuzungs-vereinbarungen bei zu querenden und parallel verlaufenden Infrastrukturen ab.

Wir ermitteln die Höhe der für das Wegerecht zu leistenden Entschädigungszahlungen und erstellen Vertragsunterlagen. Dabei halten wir uns an von unseren Kunden vorgegebenen Muster und Prozesse. Unsere Aufgabe erfordert einen sorgfältigen Umgang mit der DSGVO und eine lückenlose, gerichtsfeste Dokumentation unserer Leistungen. Die Verarbeitung der ermittelten Daten erfolgt in komplexen Datenbanksystemen. Die vertragliche Sicherung der Wegerechte erfolgt über beschränkte persönliche Dienstbarkeiten, für die wir auch die Eintragung im Grundbuch begleiten, oder über Gestattungen für temporär genutzte Flächen und Wegenutzungen. Eine weitere Möglichkeit ist der Erwerb der Flurstücke, worin wir unsere Kunden ebenfalls unterstützen. Für die Umsetzung der großen Infrastrukturvorhaben stimmen wir zudem Kompensations- und Ausgleichsmaßnahmen mit den Eigentümern und Bewirtschaftern der in Frage kommenden Flurstücke ab und sichern diese vertraglich. Wir kümmern uns auch um die Regulierung von Baufolgeschäden und Entschädigungen für Nutzungseinschränkungen. Wir sichern kontinuierlich die Qualität unserer Arbeit in allen Prozessen.

Die Ziele, die wir mit den Arbeiten im Wegerecht zu erreichen haben, sind:

• Termingerechter und gütlicher Erwerb aller erforderlichen Wegerechte mit den betroffenen Grundeigentümern und Nutzungsberechtigten
• Abschluss aller erforderlichen Kreuzungsvereinbarungen
• Sicherstellung der Baufreiheit auf allen notwendigen Flächen
• Maximale Akzeptanz und Zustimmung in der Öffentlichkeit sowie bei betroffenen Flächeneigentümern und -nutzern in Zusammenarbeit mit dem Stakeholder Management unserer Kunden
• Faire und gleiche Behandlung aller Betroffenen
• Zufriedenstellung des Bauherrn
• Realisierung im vorgegebenen Zeit- und Budgetrahmen

Mit unserer Arbeit leisten wir einen bedeutenden Beitrag zur Energiewende. So sichern wir beispielsweise die Wegerechte für ein wichtiges Projekt, das zum Ziel hat, die Stromversorgung in Deutschland flächendeckend auf erneuerbare Energien umzustellen.